购买房子交定金后不满意可以退吗？买房子交了定金想退怎么跟销售说

当买房不是什么稀奇事，成为人们生活的日常的时候，人们也就不会这么紧张了，要知道现在能买一套房子真的是很费劲的，那么，买房子交了定金想退怎么办呢？下面，就快和本站一起了解相关知识吧！

本文目录

1、购买房子交定金后不满意可以退吗？

2、买房子交了定金想退怎么跟销售说

3、买房交定金的注意事项

购买房子交定金后不满意可以退吗？

首先要严格按照合同约定处理，无约定双方协商。

其次，房子不满意是什么原因，有些原因是可以单方行使解除权的。比如原先合同承诺有健身房等附属设施，房子建起以后没有承诺的附属设施，导致买方无法实现合同目的。

第三，交的是定金还是订金？如果是定金，如买方反悔，定金是不退的。除非定金超过合同标的额的百分之二十，超过部分可以要求返还。

买房子交了定金想退怎么跟销售说

一般来讲定金是具有担保作用的，交了定金对方有权不退。遇到这种情况首先跟销售说明情况，说明为什么不想买了的原因，实话实说最好，用不着编些理由谎话。做销售的都是久经沙场，说谎的一眼就能看出来。

各个楼盘各个地方的态度不一样，有的楼盘会给你退，但是大多数都不会退定金。

以后买房交定金之前一定要考虑清楚，交了就是要负责任的！需要贷款的最好先查一下征信，不要到时候因为征信原因买不了房，不退定金逼着你付全款，你又没钱付全款只能损失定金。

买房交定金的注意事项

1、定金不能超过房价的20%。如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。

2、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。

3、按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人（包括军官证），才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。