共同还款人影响自己买房子吗？情侣买房和夫妻买房的区别

房子首付不可以贷款。因为首付就是买房子时第一期付款，房子首付不能以购买的房屋进行贷款。但是可通过其他方式进行贷款，如使用抵押物抵押贷款。购房者可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，将获得的贷款用来付房子的首付。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！

本文目录

1、共同还款人影响自己买房子吗？

2、情侣买房和夫妻买房的区别

3、2022年买房贷款首付新政策

共同还款人影响自己买房子吗？

共同还款人影响自己买房子，因为共同还款人一般也是共同产权人，虽然只有部分产权，但名下也算是有房的，再买房的时候，名下房产是可以被查询到的，如果城市有限购政策，那么共同还款人也会被限购。

情侣买房和夫妻买房的区别

情侣买房和夫妻买房还是有很大区别的。情侣买房属于个人财产，夫妻买房属于共同财产。即使房产证上只有一个人的名字，也可以视为夫妻共同财产。在婚前买房的情况下，如果婚后感情不融洽，那么房子就是个人财产。结婚后买房，以后想离婚，哪怕是一个人买的房子，也算是夫妻财产，要和对方分。

2022年买房贷款首付新政策

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%(部分城市要求50%)，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。