退税租房和房贷可以同时申请吗？租房退税对房东的影响有哪些

按照规定房东租房是要交税的，之前没有登记，这个税也无从查起。如果信息一旦申报，那么税局就知道你租房了，可能会涉及房东交税，每月几百的税就这么从天而降，房东心底自是不愿意的。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！

本文目录

1、退税租房和房贷可以同时申请吗？

2、租房退税对房东的影响有哪些

3、退税租房和住房贷款可以同时申报吗

退税租房和房贷可以同时申请吗？

个人所得税不能同时从住房贷款和租金中扣除。个人所得税抵扣只能选择其中一种，且应符合个人所得税抵扣条件。新的个人所得税规定，纳税人及其配偶不得同时享受住房贷款利息和住房租金的特别附加扣除。从这个角度来看，这两个项目实际上是冲突项目。在任何情况下，您只能选择其中一个进行扣减。

根据中国个人所得税的相关规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房的，将按照每月1500元/1100元/800元的标准，固定扣除房屋租赁费用。一般来说，纳税人及其配偶不能在一个纳税年度内同时享受住房贷款利息和住房租金的特别附加扣除。这应该很清楚。

此外，许多纳税人也对退税感到担忧。至于个人所得税退税到达的时间，个人所得税退税审核一般需要10个工作日，最长审核时间为30天，一般在10-30天内。

租房退税对房东的影响有哪些

暂时不会有影响，而未来肯定是会对房东征税的，只是时间问题。

因为租房者个税抵扣房租，税收部门要求出具房东资料，一是怕租房者造假，核实租房的真实的性，二是税务部门肯定也有掌握房东情况的用意，这是不用质疑的。

目前限于税务部门征收力量及征收信息系统不完善等因素，还没有时间和精力来对房东征税，等将个税抵扣工作走上正轨之后，就会再加过头来征收房东的房屋出租税。

就目前来说，对房东征税也是应该的，更是必然的。大城市大量有剩余房屋出租的人不少，这些人出租房子就是额外收入，靠着这些房租积累了巨额财富，如果不征税肯定是说不过的。尤其，一些人还具有相当的家庭财产，房租只是其中的一部分，不对其征税更会加剧社会财富分配的不公。

因此，即便对房东征税，也不会对其财产带来直接的杀伤力，不会影响其财产的整体增值状况。

退税租房和住房贷款可以同时申报吗

不可以。

不可以的，购房贷款和租房只能选择一个扣除，根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除，所以不能同时扣除。

第二十条：纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。